6月25日晚，国内用户最大的室内设计平台酷家乐集团核技术提交招股说明书，计划在纳斯达克销售，代码为KOOL、大摩托车、小摩托车、中金、华兴IPO承销商。

许多会员还问我们是否可以参与知识星球。今天，我将分享我对房地产相关行业的看法：

1、房地产相关行业包括：

1、工装市场

指甲方是企业，而不是业主本人。比如建学校、社区、商业体等。比如建学校、社区、商业体等。

2、家装市场

是指甲方是自己的业主。

3、建材市场

是指从事建材交易行业的公司或个人。比如五金店，比如建材平台。

4、其他

比如工具等等。

现在微信官方账号推送系统有问题，容易漏文章(漏损伤越来越大，我们之前解释的很多都翻了一番，比如中国船舶、特变电工、冰轮环境)。很多人问怎么办？

据我所知，每天读书的读者，经常点文末的“赞”、读者“在看”或添加过“星标”，都要在更显眼的部位，第一时间看到帖子推送。

二是房地产相关行业的优势

1、长得壮

流水可以做得很大。

2、明确

衣食住行民生产业，中国的购房意识不可动摇，清晰度很高。

3、毛利

这个行业的毛利还可以。资金回报率还可以，但前提是可靠的还款。否则就是个笑话：你们公司很赚钱啊，只是你的钱存在别人的口袋里。

4、成本低

许多相关的老板不需要读任何书。

三、房地产相关行业不好

1、房地产是一个强大的周期性行业

许多年差数年，许多企业在周期变化中死亡。通过开发更多的项目，知名企业似乎可以在一定程度上熨平周期，但不可能完全解决周期。这意味着痛苦。估计很多企业都扛不住了。

2、房地产现金流不长

这么多NB房地产公司没有钱，很多乙方都很紧张。现金流是公司的基础，现金流不安全的企业非常危险。

3、将来堪忧

房子不是快速销售产品，即使与车辆相比，更新速度也要慢得多。买多套房的人基本都是为了投资，真正定居下来，升级很慢，很多人买房住一辈子，甚至弘扬几代人。当一个国家的城市化率达到70%左右时，房地产业就会萎缩。有些企业在房地产行业生活几十年、几百年是可能的，但市场销售委缩后，行业内的企业数量就会大幅下降。

4、市场风险

尽管各种有利于房地产的政策已经出台，但由于之前有太多有害政策，市场信心令人担忧。

5、强竞争

装饰行业越来越卷：

在家装市场，客户会找几家装修设计公司来比较设计，比较价格，毛利会越来越低。

在工装市场，甲方会先选择能垫钱的乙方。谁垫资多，谁垫资时间长，选谁。

6、人效

包括工装和家装在内的装修行业存在人效问题。

一是从事装修的人越来越少，老龄化非常严重。一是劳动力成本越来越高。另一种是客户回购，家装回购贼低，工装，总是要招标，经常要客情，不值得。

四、对这个行业的看法

1、现金流

这个行业有些玩家是正现金流的，我觉得还是不错的，至少说明很安全。希望大家朝着这个方向努力改革。

2、乘势而上

与房地产有关，有天花板，这一天薄西山，要尽快转型。

围绕新能源汽车、新能源、新材料、碳中和相关，看能否进入。

五、操作建议

1、尽量不参加

炒股是一个概率事件。我们应该以很大的概率去博客，比如新能源轨道。这是一个百年来从未有过的变化和机遇。参考“最强轨道”，我们不需要在每年可能只有可怜的增长速度，甚至可能是减速赛道里博。

2、快进快出

假如你一定要参加，那就快进快出，找个好时机，但我觉得自己把握不住。

2、快进快出假如你一定要参加，那就快进快出，找个好时机，但我觉得自己把握不住。请点击文末右下角的“看”。当“观看”数量超过30时，请点击文章末尾的底部链接，进入公共账户主页，并在主页对话框中输入关键字【房地产

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